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店舗用テナント仲介

美容室向けテナント物件をお探しします

私たちの一番強みは、美容師経験のある専門のスタッフが在籍すること。現場の要望がわかるスタッフが物件をご紹介しますので、イメージの共有がスムーズです。

どのようなお気持ちで店を構えられるか、どのような心配事があるかが自分のことのようにわかりますので、無理なご提案はいたしません。経営に安心をもたらすプランをお伝えいたします。

仲介について

  • QANAETE(カナエテ)は美容室特化型の開業支援サービスです。私たちの関連会社であり、20年以上に渡り不動産のプロとして活動してきた不動産仲介業者・ホームスタッフがご希望エリア・ご条件などを伺いながら、ご希望に近い物件を仲介いたします。一般的な店舗用物件はもちろん、居抜き物件もお取り扱い可能。路面店・テナントビル・商店街への出店など、すべてご相談いただけます。

    また、契約事項など専門知識が必要な部分は私たちが手厚くサポートいたしますので、物件オーナー様や近隣のみなさまとのトラブルを防ぐことが可能。

  • 仲介について

安心して店舗を運営いただけます。もちろん、物件お引渡し後も引き続き、ご相談いただけますので永続的に安心して店舗運営をしていただけます。

情報の透明性にこだわりながら、プロジェクトを進めます

  • QANAETEの関連会社であり、店舗仲介を担当する株式会社ホームスタッフは不動産仲介業者としてスタートした企業で創業から20年を経過いたしました。そのため、数えきれないほどの契約を結んできたベテラン企業です。集客が見込める適切な物件選びを行いながらスピーディーに開業までサポートいたします。

    物件のご紹介・大家様との交渉事・必要な書類の取り寄せ・ご契約内容など、テナント物件の仲介にまつわるすべての業務を手厚くサポートし、店舗探しを行うと同時にプロの視点で信頼のおける内装デザイン業者もご紹介いたします。

  • 情報の透明性にこだわりながら、プロジェクトを進めます

不動産のプロとして「正しい情報」をご提供することにこだわります。そのため、テナント物件の内覧時にも内装デザイン業者が現場へ同行し、ヘアサロンオーナー様の理想を叶えるために適切な物件なのかどうかをその場で判断いたします。

不動産の専門家である私たちと内装・工事の専門家が現地でディスカッションを行うことで、瞬時に適切な答えを導くことが可能に。また、これによって、オーナー様の夢を叶えるスピードが加速します。

正しい情報をご提供することをお約束いたします

  • 最近はWeb上にあらゆる情報があふれているため、間違ったコンテンツが拡散されている状況です。キレイな物件=良い物件であるとは限りません。見た目がいまいちな物件でも、工事次第でハイパフォーマンスを発揮するテナント物件があります。その未来予想図を描くことが私たちプロの役目です。

    「内覧に行っても美容室向きの物件かどうかわからない」

    多くのお客様が、このような不安を持たれていますので、現地で解消できる不安はすべてゼロにすることをモットーに行動しています。

  • 正しい情報をご提供することをお約束いたします

たとえば、予算内ではメイン通りから外れた物件しか借りられそうにない場合は、人通りから外れた場所に出店する際の経営アドバイスを。あるいは居抜き物件をご希望されたお客様にはメリット・デメリットをご説明しながら、一番良い選択肢へたどり着けるよう導いてまいります。

適切な家賃設定のアドバイスをいたします

  • 家賃設定については仲介手数料や物件オーナー様にお支払いいただく保証料が発生するため、そこから逆算してオーナー様にとって一番となる着地点を探していきます。無理に予算を引き上げることはいたしません。経営に安定をもたらす賃料を設定し、お客様にふさわしい物件を見つけてまいります。

    ご希望エリア(おおよそで構いません)・ご希望の店舗規模(スタッフ数・セット面数など)・初期費用
  • 適切な家賃設定のアドバイスをいたします

こちらの3項目を中心に、QANAETE(カナエテ)のディレクターがお話を伺います。当サービスで物件探しのご相談を承るのは私たちの関連会社である不動産仲介業者・株式会社ホームスタッフです。宅建免許を所有する不動産の専門家だからこそ、理想と現実のバランスを備えたリアリティのあるご提案が可能です。

もちろん、お客様ご自身で探された物件を活用することも喜んで承ります。当サービスで物件を仲介しない場合でも、担当者が契約についてのご相談やアドバイスなどは対応致します。どうぞご安心くださいませ。

テナント探しは経営者視点でコスト意識を重視します

  • 美容室経営は常にお金にシビアでなければ、勤まりません。毎月、たくさんの経費がかかるビジネスですので無理をしてしまうと、必ずほころびが生まれることは容易に想像できます。そんな状況に陥ってしまうと、せっかく夢がつまった美容室経営がとても辛いものになってしまいます。

    ですから、はじめが何より肝心です。毎月無理なく払える家賃を想定し、その中で物件を見つけていきましょう。私たちは無理なプランはご提供せず、オーナー様のビジネスパートナーとして、最良のご提案をいたします。

  • テナント探しは経営者視点でコスト意識を重視します

美容室経営はテナント料以外にも、カット・カラー・パーマなどの価格設定・スタッフの人件費・シャンプーやカラー剤、パーマ液などの購入費・電気代・水道代など、様々な場面で経費が発生しますので、トータルバランスを見ながらテナント物件を絞り込んでいきます。

路面店・商業ビル・居住用物件・居抜き物件など、すべての物件がお取り扱い可能です

  • 当社は路面店・テナントビル内の物件・居住用物件など、あらゆる種別の物件紹介が可能です。

    物件の仲介はQANAETE運営元である不動産仲介業者・株式会社ホームスタッフが責任を持ってサポートいたします。物件の目利きはもちろん、周辺環境や契約内容について、どのようなポイントを踏まえて物件を絞り込んでいけば良いかを熟知していますので、不動産についての知識がなくてまったく問題ございません。

  • 路面店・商業ビル・居住用物件・居抜き物件など、すべての物件がお取り扱い可能です

また、美容室経営歴のあるスタッフがお話を伺いますので、より現場のニーズに沿った物件のご紹介が可能。美容師の立場と不動産業者の立場、どちらの視点も持ち合わせたスタッフがニュートラルにアドバイスいたします。

内覧について

現役美容師として勤務中の方でもゆっくりと内覧していただけるよう、早朝や夜間の内覧を物件オーナー様に交渉いたします。「何時に帰れるかわからないので、出勤前しか時間がとれない」「仕事が終わるのが9時なので、10時以降の内覧しかできない」そのようなご希望に応えられるよう、私たちは行動いたします。

一般的な不動産仲介業者との違い

  • 物件探しはどこの不動産屋にお願いしても同じじゃないの?そう思われているかもしれません。しかし、あらゆる面において異なる部分がございます。

    たとえば、早朝や夜間の内覧対応は多くの不動産業者が難色を示します。また、内覧以外のすべての連絡や打ち合わせなどについても同様で不動産業者の営業時間内での対応が迫られることが多いでしょう。これはある意味当然のことで、一般的な不動産業者に柔軟性がないというわけではありません。美容室の営業時間が決まっていることと同じです。

  • 一般的な不動産仲介業者との違い

しかし、私たちは美容師のみなさまのライフスタイルを尊重いたしますので、どのような時間帯でも対応可能なように調整いたします。内覧時には大家様と交渉を行い、早朝や夜間対応の依頼をいたします。また、プロジェクト進行中のご連絡にあたっては夜遅い時間でも電話対応可能です。どのようなご要望でもお聞かせくださいませ。

ご契約のタイミングについて

テナント物件の契約を交わした後は、比較的早いタイミングで家賃が発生します。しかし、「物件は見つかったけど、実際に営業をスタートするのは少し先にしたい」というご意向がお有りかもしれません。実際、これまで勤務してきたヘアサロンとの関係上、ギリギリまで現場に立たれる方は大変多いです。

そのような時はテナント物件のオーナー様と交渉をしてみるのもひとつの手です。退職日を基準にオーナー様と物件の大家様との間に立ち、交渉いたしますので、まずはご希望をお聞かせください。

仲介手数料について

お支払いいただく費用は賃料の1ヶ月分(消費税別)が仲介手数料となります。一般的な賃貸借契約の仲介手数料と変わりません。

また、諸費用が多く発生することはございませんので、ご安心くださいませ。

この他、物件オーナー様にお支払いいただく保証金や前家賃など、物件によって初期費用が異なりますので、詳しくはお話を進めていく中で詳しくご案内いたします。私たちは透明性を重視していますので、包み隠さずお伝えしていきます。どうぞご安心くださいませ。